Questions Réponses
- Où opère Lancelot France?
- Comment Lancelot France prend t-il soin des biens dont il a la charge?
- Quels types de biens Lancelot France gère t-il?
- Quels sont les pré requis concernant un bien pour que Lancelot France l'accepte?
- Quels sont les coûts associés à la protection et à la préservation temporaire du bien?
- Suis-je toujours maître de mon bien?
- Dans quel délai mon bien m'est-il restitué libre de toute occupation?
- Dans quel état mon bien me sera t-il rendu?
- Mon bâtiment doit-il faire l'objet d'une autorisation pour changement d'usage?
- Quelle est la valeur des contrats signés par Lancelot France avec le résident temporaire?
- Mon bâtiment est-il assujetti à la fiscalité sur les immeubles vacants?
- Qu'en est-il de la taxe d'habitation?
- Qu'en est-il des primes d'assurance?
En France Métropolitaine
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2. Comment Lancelot France prend t-il soin des biens dont il a la charge?
Par occupation temporaire. Nous faisons appel à des Résidents Temporaires sélectionnés qui, en occupant provisoirement votre bien, limitent les risques et les menaces auxquels sont exposés les immeubles vacants.
Notre procédure de sélection nous permet d'identifier les Résidents Temporaires les mieux à même d'occuper votre bien. Il peut s'agir d'un immeuble de bureaux vides, d'un hôtel de ville ou d'une école. Même un cinéma, un entrepôt ou une caserne se prêtent à la résidence temporaire moyennant un minimum d'aménagements.
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3. Quel type de bien Lancelot France gère t-il?
Toutes sortes de biens. L'installation d'une simple cabine de douche amovible peut rendre habitable un bien qui ne le semble pas. En Europe, Camelot gère actuellement des:
- Bureaux
- Ecoles
- Magasins
- Bâtiments municipaux
- Locaux administratifs
- Etablissements de soins
- Etablissements sportifs
- Appartements
- Hôtels, restaurants, cafés
- Casernes
- Maisons de retraite
- Locaux d'activités
- Théâtres
- Cinémas
- Foyers
- Eglises
- Fermes
- Domaines
- Sites industriels
4. Quels sont les pré requis concernant un bien pour que Lancelot France l'accepte?
Le bien doit être clos et couvert. Nous pouvons installer certains équipements (chauffe-eau, cabine de douche amovible, serrures, protection anti-incendie) et, au terme de la période d'occupation temporaire, retirer tout ou partie de ces équipements, selon vos souhaits. Cliquez ici pour en savoir plus sur les pré requis du bien.
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5. Quels sont les coûts associés à la préservation temporaire du bien?
Lancelot France s'efforce de les maintenir aussi bas que possibles. Les consommations d'eau et d'électricité sont surveillées. Si vous comparez notre redevance de gestion aux coûts d'une entreprise de sécurité, aux primes d'assurance ou aux frais de réparation des dégradations, vous vous apercevez que la solution offerte par Lancelot est très avantageuse.
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6. Suis-je toujours maître de mon bien?
La convention d'occupation précaire que nous utilisons est juridiquement sûre. Un résident, occupant temporaire, ne peut, selon la loi, faire valoir un droit à demeurer dans le bien dès lors que le propriétaire met un terme au contrat de mandat. De plus, ce contrat précise très clairement les droits et devoirs du résident. Nous nous imposons des règles strictes en ce qui concerne l'utilisation et l'entretien de votre bien. En particulier, sur simple appel de votre part, vous pouvez visiter votre bâtiment accompagné d'un acquéreur ou d'un locataire potentiel en ayant l'assurance que l'immeuble est présentable. Ainsi vous cumulez les avantages: parce qu'il est occupé temporairement, votre bien est préservé, parce que cette occupation est temporaire, vous pouvez en disposer à votre convenance, dans un délai très court.
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7. Dans quel délai mon bien m'est-il restitué libre de toute occupation?
A l'issue d'un préavis de quatre (4) semaines. Nous recommandons un lundi, afin que nos Résidents Temporaires puissent libérer les lieux pendant le week-end. Nous demeurons responsables de votre bien jusqu'au moment où nous vous en restituons les clés.
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8. Dans quel état mon bien me sera t-il rendu?
Le jour où vous nous confiez un bien, nous remplissons ensemble un état des lieux et prenons des photographies digitales afin d'établir l'état précis du bien.
Nous vous tenons en permanence informé de l'état de votre bien grâce à un rapport mensuel que nous vous envoyons après chaque visite d'inspection. Le bien vous sera restitué libre de toute occupation et dans l'état dans lequel vous nous l'avez confié. Cliquez ici pour consulter les formulaires d'état des lieux et d'inspection initiale d'évaluation des risques.
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9. Mon bâtiment doit-il faire l'objet d'une autorisation pour changement d'usage?
Non, la destination initiale du bâtiment demeure inchangée aussi longtemps que les Résidents Temporaires en assurent la simple occupation provisoire.
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10. Quelle est la valeur des contrats signés par Lancelot France avec le résident temporaire?
Il s'agit d'une convention d'occupation précaire, pas d'un Bail.
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11. Mon bâtiment est-il assujetti à la fiscalité sur les immeubles vacants?
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12. Qu'en est-il de la taxe d'habitation?
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13. Qu'en est-il des primes d'assurance?
Le propriétaire continue à assurer son bâtiment pour sa totalité et peut renégocier en sa faveur prime et garantie du fait de l'occupation du bâtiment.
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