Certains bâtiments ont été vidés par leurs propriétaires qui prévoient de les démolir. Par contre, d’autres attendent leurs nouveaux utilisateurs. Dans ce cas, il est essentiel d’entretenir l’immeuble vide. Cela permet d’éviter les gros dégâts tout en facilitant la remise en état au moment où une société souhaite occuper les lieux. En tant qu’entreprise spécialisée dans le property management, Camelot Europe s’occupe de l’entretien de l’intérieur et de l’extérieur d’un local. Nous effectuons tous les travaux d’aménagement nécessaires et faisons des contrôles réguliers dans les propriétés qui nous sont confiées. Nous prenons en charge la sécurisation du domaine. Nous réalisons également des audits du patrimoine.

Pourquoi entretenir un immeuble vide ?

La vacance d’un bien immobilier entraine une aggravation des sinistres. Les occupants peuvent détecter les problèmes de plomberie ou d’électricité. Cependant, quand le bâtiment est vide, il n’y a personne à proximité pour intervenir et limiter les incendies ou les dégâts des eaux. Une petite fuite peut causer une inondation. L’entretien d’un immeuble vide implique donc une vérification régulière des installations électriques et des plomberies.
Avec un entretien minimal, comme un nettoyage du local vide par exemple, le lieu ne paraît pas à l’abandon. Son aspect non négligé attire alors les clients qui peuvent en demander l’utilisation.

L’entretien de routine du bâtiment vide

Notre prestation en outsourcing immobilier vacant épargne à une entreprise propriétaire les soucis liés à la gestion d’un local vide. Notre équipe se charge de la gestion technique. Nous réalisons l’entretien des installations présentes. Nous veillons à éviter les taches d’humidité et la dégradation des boiseries. Nous régulons la température intérieure pour ne pas geler les tuyauteries. En ce qui concerne l’extérieur du bâtiment, nous prenons soin des espaces verts. Un jardin bien entretenu met toujours en valeur une propriété. Nous tondons les pelouses, taillons les arbustes et nettoyons les allées.

Aménagements pour l’habitation

Dans le cadre de la gestion de l’urbanisme temporaire du bien, avant d’installer des résidents, nous réalisons quelques aménagements. Les frais de ces derniers sont à la charge de la société propriétaire. En tant que prestataire de facility management de locaux vides, nous nous chargeons du pilotage des travaux. Nous mettons ensuite les affiches indiquant la protection par occupation du bâtiment. Après, nous nous assurons que les occupants passagers respectent les consignes destinées à la préservation du local.

Les contrôles et inspections

Au moins une fois par mois, les responsables opérationnels de Camelot Europe procèdent à des contrôles des lieux. Ils vérifient l’état des installations afin de connaître les travaux de maintenance technique du bâtiment à effectuer. Ils inspectent chaque partie de l’immeuble et notent leurs observations dans un rapport détaillé. Le propriétaire du local peut consulter ce rapport sur le portail MyCastle. Il y trouvera les informations qu’il doit savoir sur ce qui se passe sur place et les recommandations de nos experts.

La protection

L’entretien d’un immeuble vide passe aussi par sa sécurisation. Les vandales et les squatteurs accélèrent la dégradation d’un bien. L’installation de résidents temporaires suffit à dissuader toutes intrusions dans l’enceinte du bâtiment.
En dehors de la protection contre les intrus, il y a également la sécurité incendie. Nous prenons toutes les mesures nécessaires pour limiter les risques de propagation de feu. Tous les occupants disposent de matériels de base comme des extincteurs.
Dans le cas où vous souhaitez une protection plus renforcée, nous proposons le Camelot Watchtower. Il s’agit d’un système de vidéosurveillance de premier ordre. Les caméras avec infrarouge captent clairement même dans l’obscurité.

Audit de la propriété

Toujours dans le cadre de la gestion de vos locaux commerciaux vacants, Camelot Europe vous propose de procéder à un audit de votre propriété. Nous évaluons alors l’ampleur des travaux à effectuer pour rendre les lieux habitables.

Nous faisons aussi un audit d’énergie. En vérifiant les installations et les appareils mis en place, nous donnons des conseils sur les investissements à entreprendre. Ces dépenses visent à réduire les factures de gaz et d’électricité. Comme gage de notre expertise, nous garantissons une économie de près de 20 à 50 % sur ces frais. Si à la suite de l’application de nos recommandations, vous ne constatez aucun changement, nous ne demandons pas de rémunérations.
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