Le facility management ou services généraux est l’ensemble des activités qui assurent la bonne marche d’une société. Quand Camelot Europe gère une propriété, nous prenons en charge tous les aspects de son intendance. L’externalisation du facility management d’un local vide apporte plusieurs avantages sociaux et financiers. En outre, grâce à notre expérience, vous êtes certains d’obtenir une prestation de qualité.

Que fait Camelot Europe ?

En tant que société d’outsourcing d’immobiliers vacants, Camelot Europe se charge de la protection par occupation d’un bien. Cette protection englobe la sécurité et la préservation du local. Il est connu qu’un endroit inhabité se dégrade plus vite qu’un lieu occupé. L’installation de locataires passagers dans le bâtiment permet d’éviter ce problème. Le principe de l’urbanisme temporaire consiste à aménager un local en logement ou autre chose en attendant qu’il soit à nouveau utilisé ou démoli. Nous cherchons des utilisations possibles du bâtiment afin qu’il soit une source de revenus.
En termes de sécurité, nous avons le Camelot Watchtower. Il s’agit d’un service de surveillance adapté aux endroits isolés ou sensibles. Nous installons une caméra sur un mât mobile. L’axe de rotation est de 360° et la caméra dispose d’un système infrarouge et d’un zoom allant jusqu’à 36 fois. Les images sont transmises grâce à une technologie 4G à un opérateur qui peut dissuader les intrus à l’aide d’un haut-parleur préinstallé.
Nous nous chargeons également de la maintenance technique du bâtiment. Nous entretenons les installations présentes telles que le chauffage, les canalisations ou autres appareils. Nous effectuons de fréquentes inspections dans le but de prévenir toute baisse de valeur du local. Nous prenons soin des jardins et évitons qu’ils ne paraissent négligés. Nous limitons les accès aux bâtiments en gérant les clés électroniques.
En prenant en charge la gestion d’un local commercial vacant, nous mobilisons tous les moyens pour réduire les risques d’incendie. Par son utilisation, un bien immobilier bénéficie déjà d’une protection contre les incendies criminels. Nous installons également des dispositifs dans le but de stopper la propagation d’un éventuel feu. Dans nos prestations de facility management des locaux vides, nous proposons la vérification de la sécurité incendie. Nous coopérons avec les sapeurs-pompiers dans cette branche de notre activité.
Avant la prise en charge d’un bâtiment, nous le soumettons à un audit. En dehors de la vérification des conforts habituels comme l’eau, le chauffage et l’électricité, il y a encore de nombreux points que nous étudions avant l’aménagement de l’immeuble en logement. En effet, le bien ne doit pas se déprécier pendant sa vacance. Par ailleurs, les locataires temporaires doivent être placés à des endroits stratégiques pour optimiser la sécurisation de l’ensemble du local.

Les avantages d’un facility management par Camelot Europe

L’entretien d’un immeuble vide engendre des frais. Cela inclut la sécurité, la maintenance ou encore l’assurance. En matière d’énergies, Camelot Europe propose le service d’auditeurs experts qui étudieront les installations dans le bâtiment. Au terme de leur étude, nous vous donnons des conseils sur les investissements qui vous permettront d’économiser 20 à 50 % de vos frais. Comme garantie, nous ne facturons pas nos prestations si nos recommandations n’apportent pas de résultat tangible.
Toujours en termes d’économie, l’utilisation et l’occupation sont des paramètres qui favorisent la réduction de la prime d’assurance que le propriétaire doit payer. Si votre société d’assurance n’est pas du même avis, nous nous offrons de négocier avec eux votre prime PNO (Propriétaire Non Occupant).
Par sa simple occupation, un bien immobilier est protégé du vandalisme et des squatteurs. Si nous transformons temporairement votre édifice en logement, nous veillons à bien choisir les locataires. Des règlements évitent les risques que ces occupants passagers endommagent le bâtiment. Nous réalisons les travaux d’aménagement et de nettoyage du local vide pour le rendre habitable.
En revenant sur le plan financier, le coût de cette protection par occupation est bien inférieur au prix des prestations des sociétés de sécurité. Nous facturons nos services entre 500 et 3000 €/mois selon le bâtiment tandis que l’autre solution revient à 150000 €/an environ.
La qualité de notre travail est certifiée de plusieurs manières. Nous possédons le Label de Qualité Gestion de Biens immobiliers inoccupés et le Label de Qualité Surveillance. Pour étendre notre réseau de collaborateurs, nous sommes membres du VLBN (Association de la Gestion de Biens immobiliers inoccupés). Nous adhérons aussi au VPB (Association des Organisations privées de Surveillance).

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