L’urbanisme temporaire devient de plus en plus courant de nos jours. En tant que gestionnaire de biens immobiliers vacants, nous sommes familiers avec cette pratique chez Camelot Europe. Les solutions que nous proposons répondent aux besoins des propriétaires de ces locaux et de leurs occupants éphémères. Pour chaque endroit, nous faisons un inventaire des possibilités avant de choisir soigneusement la meilleure solution. Nous nous assurons toujours de fournir des prestations de qualité en nous conformons aux normes internationales liées à notre activité. La longue liste de nos réalisations prouve la confiance que nous inspirons à nos clients.

Les avantages de la gestion d’urbanisme temporaire par Camelot Europe

Un local professionnel vacant représente une source de tracas. Le vandalisme, la dégradation naturelle ou la dépréciation sont des sujets qui préoccupent les propriétaires de ces biens. Chez Camelot Europe, nous proposons un facility management de vos locaux vides. Nous vous déchargeons de toutes les contraintes liées à votre bien dans l’attente de sa prochaine utilisation.
Un bâtiment ou des bureaux vides attirent les squatteurs. Même sans ces hôtes indésirables, un bien vacant se dégrade plus vite qu’un bien occupé. L’urbanisme temporaire pallie ces deux désagréments. Les occupants passagers de l’endroit suffisent à dissuader les intrus et les voleurs de matériaux d’y pénétrer. La remise en état du local revient beaucoup moins chère que s’il était laissé à l’abandon.
En laissant la gestion de l’urbanisme temporaire à Camelot Europe, la société propriétaire n’a plus à se soucier du gardiennage ou de l’entretien de son immeuble vide. Nous facturons nos prestations entre 500 et 3000 €/mois contre 150000 €/mois pour une société de sécurité. Votre bien vacant peut aussi devenir une source de revenus complémentaires. En effet, il peut accueillir des événements comme des expositions ou des défilés de mode.
Concernant les locataires, nous vous garantissons un logement décent. Tous nos locaux reçoivent l’aval de la préfecture avant de pouvoir être mis à la disposition de leurs futurs habitants. À part le montant excessivement bas de la redevance, les avantages sont nombreux. Nous ne nous occupons que des bâtiments disposant d’un bon niveau d’équipement. Vous bénéficiez dans tous les cas de l’eau courante, de l’électricité et du chauffage gratuitement. Nous nettoyons les locaux vides avant votre aménagement. Nous mettons à votre disposition des surfaces de plusieurs dizaines de m². Ces logements temporaires sont le plus souvent situés dans des zones calmes majoritairement occupées par des entreprises. Les résidents peuvent quitter les lieux à tout moment en déposant un préavis de 15 jours. Nous les avisons toujours au moins un mois à l’avance avant de reprendre possession des locaux.

Comment Camelot Europe gère-t-il l’urbanisme temporaire ?

Dans le secteur de la gestion de l’urbanisme temporaire depuis 1993, nous sommes maintenant familiers avec la pratique de l’outsourcing des immobiliers vacants. Nous connaissons les risques y afférents. De ce fait, les contrats de location que nous établissons avec les occupants de vos locaux évitent tous les inconvénients possibles. Il en est de même avec les contrats d’utilisations temporaires. Pour éviter tous les soucis d’ordre juridique, nous demandons nous-mêmes les autorisations et établissons les contrats avec les occupants.
Les locataires doivent remplir des critères stricts pour avoir droit à ces logements. Nous n’acceptons ni les familles avec des enfants, ni les animaux de compagnie. Il est interdit d’organiser des fêtes ou d’avoir plus de trois invités. Il faut avoir des garants ou une garantie de revenus. Nous demandons une attestation de relogement pour que les occupants puissent libérer les lieux dans les plus brefs délais (un mois) si le propriétaire a besoin du local. Le règlement intérieur est très strict. Nous l’affichons bien en vue dans le bâtiment. Nous visitons régulièrement les lieux pour faire des inspections.
Nous prenons en charge la gestion de locaux commerciaux vacants, d’hôpitaux et de tous types d’immeubles de bureau. Nous nous chargeons des travaux d’aménagement comme l’installation des toilettes et les douches communes à tous les locataires.
Les résidents ont donc à s’acquitter de la redevance limitée à 200 €/mois maximum. Les propriétaires paient les frais d’aménagement et les charges comme l’électricité. Chez Camelot Europe, nous nous assurons de la sécurisation et de la protection ainsi que de la maintenance technique du bâtiment vide.

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