La rénovation d’un immeuble de bureau ne se fait pas du jour au lendemain. Dans certains cas, le lieu reste vide longtemps avant le début des travaux. Pourtant, cette vacance, si elle perdure peut entraîner la dégradation du bâtiment. C’est pour cette raison que Camelot Europe conseille de ne pas laisser ces endroits à l’abandon. Nous proposons la protection par occupation de ces bureaux en attente de rénovation. Cette démarche a de nombreux avantages, tant sur le plan social qu’économique. De plus, nous vous permettons aussi de réduire les dépenses liées à ces bâtiments. Nous allons même jusqu’à vous faire gagner de l’argent avec ces biens immobiliers.

La vacance des bureaux avant rénovation

Pour le cas d’un bien immobilier avec plusieurs propriétaires, s’ils ne se mettent pas d’accord entre eux sur la nature des travaux à entreprendre pour la rénovation des bureaux, aucune procédure ne peut commencer, même pas les demandes de permis. Dans d’autres cas, ce sont des recours judiciaires qui retardent le début des travaux, et parfois les bâtiments deviennent obsolètes avant que les travaux de rénovation ne puissent commencer. Laissés vacants, les bâtiments n’accueillent plus que des projets temporaires. C’est seulement quand les propriétaires ne trouvent plus de locataires définitifs qu’ils cherchent à moderniser leurs biens. Quelle que soit la raison, de nombreux immeubles de bureaux restent vides pendant des mois, voire des années avant d’être rénovés.

Pourquoi ne pas laisser le bureau vide en attendant sa rénovation

De nombreux désagréments peuvent apparaître durant le temps où les bureaux restent sans occupant avant leur rénovation. Il y a par exemple des squatteurs qui s’incrustent ou des voleurs de matériels. Les actes de vandalisme et la détérioration se produisent plus souvent dans les sites vacants. Sans personne pour surveiller les lieux, la moindre petite fuite dans la canalisation peut entraîner de grands dégâts qui augmenteront encore plus le coût de la remise en état.

Occupation bureau avant sa rénovation

Pour toutes ces raisons, Camelot Europe place des locataires temporaires pour occuper ces bureaux avant leur rénovation. Cet urbanisme transitoire consiste à installer des résidents dans des endroits clés du bâtiment. Nous nous chargeons de faire quelques aménagements pour rendre les locaux habitables. La préfecture demande par exemple à ce qu’il y ait au moins une douche pour 5 personnes. Quand vous avez besoin de récupérer votre bien, nous pouvons vous le rendre au bout d’un mois.

Les avantages sociaux de la protection par occupation

La protection par occupation permet à certaines personnes de se loger temporairement à moindre prix et sans payer de caution. En plus, notre solution favorise les étudiants et les personnes habituées à la colocation. Leur fournir des logements abordables donne une bonne image de votre entreprise. Vous améliorez alors vos rapports avec le voisinage et les élus. La présence de ces locataires éloigne les squatteurs et les vandales, ce qui préserve l’environnement social du quartier.

Les avantages économiques de la protection par occupation

Financièrement parlant, la protection par occupation permet de faire des économies sur de nombreuses dépenses. La première se situe au niveau des frais de sécurisation. Une société de gardiennage vous coûte près de 150000 €/an. Pour un résultat plus probant, car notre solution éloigne à la fois les squatteurs et les malfaiteurs, nous ne facturons que 500 à 3000 €/mois, soit 80 % moins cher. Ces locataires temporaires repèrent aussi les petits dégâts avant qu’ils n’empirent. Ainsi, les réparations ne reviennent pas trop chères.

Économiser sur les dépenses liées à des bureaux vacants

Camelot Europe propose avec le facility management de vos bureaux vacant de faire un audit d’énergie dans votre propriété. Nous vous conseillons sur les investissements à faire pour réduire au minimum les factures d’électricité du bâtiment. Sur un autre plan, avec des occupants sur place, vous avez la possibilité de renégocier les primes de votre assurance PNO. Nos agents vous assistent dans cette entreprise si vous le souhaitez.

Rentabiliser des bureaux vacants

À part placer des locataires pour occuper les bureaux avant leur rénovation, nous proposons aussi des solutions pour les rentabiliser. Nous avons diverses options pour chaque type de bâtiment. Si vous avez beaucoup de surface facilement accessible, nous pouvons les transformer en espace de stockage. Si l’emplacement de votre bien le permet, nous les louons comme espaces publicitaires ou comme parking payant. Il nous arrive également de les convertir temporairement en pop up store ou magasin éphémère.
Pour aller plus loin :

Espace commercial vacant pop-up store
0
Fondé aux Pays-Bas
0
En France depuis
0
Bureaux à travers l’Europe
0
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Projets menés à bien