Imposés ou par choix, nombreux sont les locaux professionnels vides. Ne sachant pas toujours quoi faire de ces biens, les propriétaires se tournent de plus en plus souvent vers l’outsourcing d’immobiliers vacants. C’est là que nous entrons en scène ! Chez Camelot Europe, nous faisons du property management dans différents pays de l’Europe depuis plusieurs décennies. Nous envisageons plusieurs utilisations possibles d’un bâtiment avant d’en choisir une. Les solutions que nous proposons sont très avantageuses pour les propriétaires.

Qui sommes-nous ?

Camelot Europe est une entreprise créée en 1993 aux Pays-Bas. Rapidement, nous nous sommes étendus dans d’autres pays de l’Europe comme le Royaume-Uni, l’Irlande, la Belgique, l’Écosse et l’Allemagne. Nous nous sommes implantés en France en 2011. Aujourd’hui, nous avons des succursales à Paris et Marseille.
Nous proposons aux propriétaires intéressés par l’outsourcing immobilier vacant un facility management de leurs locaux vides. Nous nous occupons de tous les aspects de la gestion de ce bien. La base de notre activité consiste à changer le statut de votre bien de libre à occupé. Nous pouvons le louer pour une utilisation rentable ou le mettre à la disposition de locataires temporaires. Nous les aménageons alors pour devenir des logements.
Notre équipe prend en charge la maintenance technique des bâtiments vides. Nous veillons notamment à l’entretien du chauffage afin d’éviter la dégradation des canalisations, le vieillissement des boiseries et l’apparition des tâches d’humidité. Nous gérons les clés, limitons et contrôlons les accès des différents prestataires à l’intérieur du bâtiment. Nous entretenons également les espaces verts. Nous prenons les mesures nécessaires pour réduire au minimum les risques d’incendie, qu’il soit criminel ou accidentel.

Les bâtiments professionnels comme logement

L’urbanisme temporaire séduit de plus en plus de monde, tant parmi les propriétaires de biens immobiliers que parmi ceux qui cherchent une location. En près de trente ans d’existence, nous avons aménagé plusieurs milliers de bâtiments professionnels en logement. Cette solution est celle qui attire le plus les sociétés qui ne souhaitent pas laisser leurs biens à l’abandon.
L’occupation de l’endroit réduit les risques de squats et de vandalisme. La redevance que nous demandons est 80 % moins importante que les coûts des services d’une entreprise de sécurité. En offrant un lieu de vie décent à petit prix, votre société entretient son image de marque ainsi qu’une bonne relation avec les élus locaux. De plus, un lieu habité risque moins la dégradation que lorsqu’il est vide. Nous choisissons les locataires selon des critères stricts et imposons une règlementation qui assure l’intégrité du bâtiment. Nous nous occupons nous-mêmes des travaux d’aménagement et du nettoyage de l’immeuble pour le rendre habitable.
En plus de la sécurisation du site, son occupation a des impacts positifs sur le contrat d’assurance. Cela devrait réduire la prime que vous avez à payer. Dans certains cas, l’organisme d’assurance ne voit pas les avantages de cette occupation. Nous pouvons alors intervenir auprès de lui pour négocier la prime PNO. Vous pouvez ainsi bénéficier d’une baisse qui peut atteindre les 50 %.

Les autres utilisations des biens immobiliers vacants

Il est important d’entretenir les locaux vides. De cette manière, la remise en état devient plus facile et moins onéreuse. Au lieu de débourser de l’argent pour cette maintenance, le bien peut générer des revenus.
Notre expérience dans l’outsourcing immobilier vacant nous permet d’exploiter au maximum les capacités d’un bien sans le détériorer. Pour ne pas laisser l’endroit à l’abandon, nous cherchons des solutions pour qu’il continue à vous rapporter de l’argent. Quand une entreprise nous confie la gestion de son local commercial vide, nous pouvons le transformer en pop up store ou magasin éphémère. Un hangar ou une ancienne usine se change facilement en espace de stockage.
Selon l’emplacement de votre bien, vous pouvez en tirer un revenu plus ou moins important. S’il se situe sur un axe où il y a beaucoup de passage, il peut servir de support de publicité. S’il se trouve en centre-ville, nous le transformons en places de parking payantes. Grâce à notre réseau international, nous recevons de fréquentes demandes pour des lieux de tournage. Les propriétés vacantes s’y prêtent très bien. Organiser des événements dans vos locaux reste aussi une autre possibilité. Cela va des défilés de mode aux expositions ou des présentations de livres.

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