Les biens immobiliers vacants sont souvent victimes de désagréments d’origine externe ou interne. C’est ainsi que la société Camelot Europe vous propose une solution de sécurisation temporaire sur mesure. Ce dispositif est régularisé par l’article 101 de la loi Boutin de 2009. Le marché lié à ces bâtiments inoccupés est actuellement très florissant. Le concept conquiert tant les propriétaires que les gens en recherche d’un logement pour un temps déterminé. Notre approche de Property Management optimise la sécurité de vos sites vacants. Nous proposons notamment la protection par occupation et l’installation d’une tour de surveillance (Camelot Watchtower).

La loi et l’occupation temporaire

L’article 101 de la loi Boutin du 25 mars 2009 s’applique à « la protection et la préservation de locaux vacants par occupation par des résidents temporaires ». Toujours selon ce texte de loi, l’organisation de cette occupation est mise à la charge des organismes publics ou privés. Cette loi a ensuite été accentuée par le décret n°2009-1681 suivi de l’arrêté du 12 avril 2010, puis de la circulaire du 26 novembre 2010 relative à l’application de l’article initial.
Cette solution de protection par occupation est validée dans cinq pays européens. Elle résulte d’une convention entre les principaux acteurs dans le domaine de l’immobilier dont le propriétaire et l’entreprise publique ou privée. Un contrat de résidence temporaire est aussi élaboré entre l’organisme et chaque résident comme stipulé par cette loi. Les points portant sur le versement de la redevance et les règles de préavis en cas de rupture de contrat y sont mentionnés.

La sécurité de vos locaux vacants avec Camelot Europe

Camelot Europe figure parmi les entreprises renommées dans la solution de surveillance des bâtiments vides. Nos compétences s’étendent de la gestion immobilière à la sécurisation de vos immeubles et sites. Dans notre concept de protection par occupation, nous proposons aux résidents temporaires un hébergement souple, économique et fiable. Par rapport aux propriétaires, il s’agit d’un moyen de préserver la valeur et surtout d’assurer la sécurité de son bien, et de faire des économies. En effet, ce système évite les risques de squats, de vandalisme, d’incendies volontaires et de dégradations naturelles. Par ailleurs, le coût de la redevance revient moins cher qu’à engager une société de gardiennage.
Dans notre solution de sécurisation temporaire d’un bâtiment inhabité, nos objectifs sont précis. Nous répondons aux attentes des propriétaires en leur offrant un service de sécurité à la pointe de la technologie. Avec la tour de vidéosurveillance Camelot Watchtower, votre site est sous surveillance 24h/24. Cette installation répond aux normes exigées dans la protection d’un site. Elle est équipée de caméras à infrarouge et dispose d’un zoom allant jusqu’à 36x. Grâce aux haut-parleurs, l’opérateur affecté à la surveillance peut dissuader facilement les éventuels visiteurs indésirables. Les images peuvent être transmises en temps réel avec la technologie 4G intégrée. Elles peuvent même être envoyées directement aux autorités. Cet équipement comporte également des détecteurs de mouvement. Il convient surtout à la sécurisation des sites isolés.

La gestion de votre immobilier avec Camelot Europe

Le Property Management relève de la gestion et l’optimisation en général des sites délaissés dans un quartier. Il inclut la remise en état de votre immeuble par notre service de maintenance et d’entretien. Notre équipe effectue le grand ménage afin que le local soit au moins habitable. Nous prenons aussi en charge l’entretien des espaces verts s’il y en a. En outre, notre intervention vise à régulariser tous les systèmes intégrés au bâtiment comme les canalisations, les sanitaires, etc. afin de prévenir les éventuels dégâts.
Grâce à notre expertise, nous sommes en mesure de vous proposer une solution adaptée, peu importe le type de local que vous avez. Nous effectuons préalablement un audit du patrimoine et un audit énergétique. Nous notons les points essentiels de l’état de votre site, puis nous procédons à l’analyse de vos consommations énergétiques. A cet effet, notre but est de vous faire économiser 20 à 50 % au minimum.
La négociation liée à la réduction de l’assurance propriétaire non occupant entre aussi dans nos services complémentaires. Cette assurance PNO représente une application de la Loi Alur du 26 mars 2014. Elle assure la protection des immeubles occupés ou inhabités, surtout en cas de sinistre. Le propriétaire bénéficie de cet avantage en optant pour la protection par occupation de Camelot Europe.
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