Immobilier de bureaux: Londres vs Paris

La rivalité entre Londres et Paris relancée. Londres et Paris sont souvent opposés dans divers domaines. En ce qui concerne l’immobilier de bureaux, Londres devance Paris mais ces dernières années, la capitale française a su rattraper son retard.

Immobilier de bureaux: Londres vs Paris

Londres et Paris sont souvent opposés dans divers domaines. En ce qui concerne l’immobilier de bureaux, Londres devance Paris mais ces dernières années, la capitale française a su rattraper son retard.

Londres est leader du marché devant Hong-Kong et New York.

Les raisons de son succès sont notamment dues aux:

  • Conditions économiques plus favorables
  • Forte demande d’espaces de bureaux
  • Législation du travail plus souple pour les entreprises
  • Attrait des multinationales car elles ont plus facilement accès aux jeunes talents.

Le Royaume-Uni a su mieux gèrer l’après crise économique ce qui a permis à Londres de rebondir plus rapidement.

De son coté, Paris met tout en œuvre pour refaire son retard, comme par exemple mettre en place des mesures d’accompagnements pour les entreprises voulant s’installer sur le territoire et le prix des loyers a également diminué de 15%.  En revanche, le taux de bureaux inoccupés reste élevé (taux de vacance 7,6%) et la France n’a pas vraiment connue de véritable reprise économique.

Londres VS Paris

Les plus de Paris :

  • Paris a l’avantage de se situer au cœur de la zone euro
  • En 2014, les investissements à Paris  ont augmenté de 46% et ont baissé de 9% à Londres
  • 17 milliards d’euros ont été investi dans l’immobilier de bureaux parisien
  • Paris a une plus grande diversités concernant les activités des entreprises tandis que Londres est bien connu pour être la capitale mondiale de la finance

Les plus de Londres :

  • La sous location est une pratique courante en Angleterre et permet aux entreprises de se loger plus simplement et à moindre coût
  • La barrière de la langue y a aussi son importance. Il est plus facile pour une entreprise étrangère de communiquer en anglais, cela facilite donc son implantation
  • Enfin la distance Paris-Londres étant relativement courte, les entreprises ont donc tendance à choisir de s’installer en Angleterre et de voyager vers Paris en cas de besoin. 

La capitale française est sur la bonne voie pour refaire son retard mais il lui reste encore beaucoup de chemin  avant de rattraper sa voisine et meilleure ennemie anglaise.

Source : Le Monde